Артқа

Иелену мерзімі бойынша меншік құқығын тану туралы

2026 жылы Қазақстанда сатып алу ескіру бойынша меншік құқығын тану ҚР Азаматтық кодексінің 240-бабымен реттеледі. Бұл механизм меншік иесі болып табылмайтын адамға ұзақ уақыт бойы ашық және үздіксіз иелік еткен мүлікті жария етуге мүмкіндік береді. 1. Құқықты тану шарттары Соттың оң шешімі үшін бір уақытта төрт фактордың болуы қажет: Иелік ету мерзімі: Жылжымайтын мүлік үшін-7 жыл (соңғы жылдардағы реформалар аясында мерзім 15 жылдан 7 жылға дейін қысқартылды). Жылжымалы мүлік үшін-5 жыл. Адалдық: меншік иесі меншік басталған кезде оның мүлікке құқығының жоқтығын білмеді және білмеуі керек еді. Ашықтық: адам мүлікті иелену фактісін басқалардан жасырмады (шоттарды төледі, объектіні ұстады). Үздіксіздік: иелену белгіленген мерзім ішінде тоқтаған жоқ. 2. Ескіру мерзімі (2026 жылдың маңызды нюансы) Сатып алу ескіру мерзімінің өтуі затты иелену басталған сәттен басталады. Заңдастыруды жеңілдету үшін меншік мерзіміне ескіру мерзімін (3 жыл) қосу туралы бұрын қолданылған ереже жойылды. 3. Сот тәртібі Осы негіз бойынша меншік құқығын тану тек сот арқылы жүзеге асырылады. Талап түрі: меншік құқығын тану туралы талап арыз. Жауапкер: егер мүлік иесіз болса, бұрынғы меншік иесі (егер ол белгілі болса) немесе жергілікті атқарушы орган (әкімдік). 2026 жылы мемлекеттік баж: жеке тұлғалар үшін — объектінің нарықтық құнының 1%. Құн есебі АЕК-ке байланысты (2026 жылға 4 325 теңге). 4. Дәлелді негіз 2026 жылы соттар сандық және құжаттық дәлелдемелердің кең спектрін қабылдайды: Барлық 7 жыл ішінде салық және коммуналдық төлемдер туралы түбіртектер. Күзет фирмаларымен жасалған шарттар, жөндеу бойынша сервистік актілер. Айғақтар (көршілер, ось/ЖМ өкілдері). Әр жылдары объектіде болғандығын растайтын метадеректері бар Фото және бейне мұрағаттар. 5. Шектеулер Сатып алу ескіру құқығын мойындауға болмайды: Адамға тиесілі емес жер учаскелерінде өз бетінше салынған ғимараттар (өзін-өзі басып алу). Мемлекеттік меншіктегі мүлік (бұрын жекешелендірілген немесе заңды түрде иеліктен шығарылған жағдайларды қоспағанда). 6. Құқықты тіркеу Сот шешімі заңды күшіне енгеннен кейін ол меншік құқығын әділет органдарында (портал арқылы) тіркеу үшін негіз болып табылады eGov.kz немесе ақпараттық жүйе). Тіркелген сәттен бастап тұлға толық меншік иесі болады. Жасанды интеллект жауаптарында қателіктер болуы мүмкін. Егер сізге заңгерлік кеңес қажет болса, маманға хабарласыңыз. Толығырақ

Бағасы: 2000 тг

Арыз үлгісін кабинетке кіріп, төлем жасап, содан соң жүктеп ала аласыз

Жеке кабинет

Иелену мерзімі бойынша меншік құқығын тану туралы

Сот Зейіні