Артқа

Жалдау шарты бойынша берешекті өндіріп алу туралы ТАЛАП

2026 жылы Қазақстанда жалдау (мүліктік жалдау) шарты бойынша берешекті өндіріп алу ҚР Азаматтық кодексімен реттеледі және негізінен оңайлатылған тәртіппен жүзеге асырылады. 1. Соттан тыс жаза (нотариустың атқарушы жазуы) Бұл 2026 жылы ең тиімді және жылдам әдіс. Егер жалдау шарты жазбаша түрде жасалса және берешек фактісі дауланбаса: Шарт: қарызды мойындауды растайтын құжаттың болуы (мысалы, шарттың өзі және уақытында төлемдердің болмауы). Рәсім: Нотариус атқару парағының күші бар атқарушылық жазба шығарады. Артықшылығы: сот шешімін күтудің қажеті жоқ (кем дегенде 2 ай). Орындау бірден жеке сот орындаушысы (ТЖК) арқылы басталады. 2. Сот тәртібі Егер Жалға алушы қарыз сомасына немесе мүлікті пайдалану фактісіне дау айтса: Талап: жауапкердің мүлкі немесе тұрғылықты жері бойынша сотқа беріледі. Оңайлатылған іс жүргізу: жеке тұлғалар үшін 1000 АЕК-ке дейінгі (2026 жылы 4 325 000 теңге) және заңды тұлғалар үшін 2000 АЕК-ке дейінгі сомаларды өндіріп алу жөніндегі істер 1 ай ішінде тараптарды шақырмай қаралады. Мемлекеттік баж: жеке тұлғалар үшін 1% және заңды тұлғалар үшін борыш сомасынан 3%. 3. 2026 жылы не өндіруге болады Негізгі қарыз: барлық мерзімі өткен кезең үшін жалдау ақысы. Тұрақсыздық айыбы( өсімпұл): мөлшері шартпен анықталады. Егер шартта өсімпұл көрсетілмесе, заңды тұрақсыздық айыбы қолданылады (ҚР ҰБ қайта қаржыландыру ставкасы). Коммуналдық төлемдер: егер оларды төлеу келісімшарт бойынша жалға алушының міндеті болса. Мүлікке келтірілген залал: егер үй-жай босатылғаннан кейін зақымдану тіркелсе (тексеру актісі қажет). Сот шығындары: адвокат пен мемлекеттік баждың шығындары. 4. 2026 жылдың ерекшеліктері Электрондық шарттар: егер шарт мемлекеттік сервистер арқылы жасалған немесе ЭЦҚ (QR-қолтаңба) арқылы қол қойылған болса, оны жасасу фактісі қосымша дәлелдеуді талап етпейді. Хабарлама: сотқа немесе нотариусқа берер алдында міндетті түрде сотқа дейінгі талап жіберіледі. 2026 жылы мессенджерлер (WhatsApp) арқылы хабарлама ресми хабарлама ретінде танылады, егер бұл байланыс әдісі Шартта көрсетілген болса. Шартты бұзу: қарызды өндіріп алуды мәжбүрлеп шығару талабымен біріктіруге болады (егер Жалға алушы үй-жайдан шықпаса). 5. Шарт болмаған кездегі тәуекелдер Егер мүлікті жалға беру шартсыз жүргізілсе ("адал сөзбен"): Негізсіз байыту туралы талап арқылы өндіріп алуға болады. Бұл жағдайда Жалға беруші заңсыз кәсіпкерлік қызмет немесе салықтан жалтарғаны үшін жауапқа тартылуы мүмкін. Маңызды: 2026 жылдан бастап Қазақстанның салық органдары мобильді аударымдардың мониторингін күшейтті. Бір тұлғадан тұрақты түсімдер тұрғын үйді жалға беру және салықтарды автоматты түрде есептеу фактісін тексеруге негіз бола алады.

Бағасы: 2000 тг

Арыз үлгісін кабинетке кіріп, төлем жасап, содан соң жүктеп ала аласыз

Жеке кабинет

Жалдау шарты бойынша берешекті өндіріп алу туралы ТАЛАП

Сот Зейіні