+7 700 333 2640
WhatsApp
Артқа
Жекешелендірілетін тұрғын үй
2026 жылы Қазақстанда жекешелендірілетін тұрғын үйге меншік құқығы соңғы цифрлық өзгерістерді ескере отырып, "тұрғын үй қатынастары туралы" Заңмен реттеледі.
1. Меншік құқығы субъектілері
Жекешелендірілген тұрғын үй онда тұрақты тұратын барлық отбасы мүшелерінің, оның ішінде кәмелетке толмағандар мен уақытша болмағандардың ортақ бірлескен меншігіне өтеді (Заңның 13-бабының 1-тармағы).
Үлестер: әдепкі бойынша барлық қатысушылардың үлестері тең деп танылады.
Бас тарту: отбасы мүшесі жекешелендіруге қатысудан басқа отбасы мүшелерінің пайдасына бас тартуы мүмкін, бірақ бұл нотариалды немесе ЭЦҚ арқылы расталуы керек.
2. 2026 жылы ресімдеу тәртібі
Процесс портал арқылы толығымен автоматтандырылған eGov.kz:
Өтініш беру: Азамат жекешелендіруге электрондық өтініш береді.
Отбасы мүшелерінің келісімі: барлық кәмелетке толған отбасы мүшелері өздерінің келісімдерін eGov жеке кабинетінде немесе мобильді қосымша арқылы растайды.
Шарт: QR-кодпен расталған жекешелендіру туралы электрондық шарт беріледі.
Тіркеу: меншік құқығы шартқа қол қойылғаннан кейін автоматты түрде мемлекеттік тізілімде (ЖББИ) тіркеледі.
3. Өтеусіз жекешелендіру
2026 жылы келесі санаттар үшін меншікке тегін тұрғын үй алу құқығы сақталады (Заңның 13-бабы):
ҰОС мүгедектері мен қатысушылары, оларға теңестірілген адамдар.
1 және 2 топтағы мүгедектер.
ЧАЭС апатының салдарын жоюға қатысқан адамдар.
20 жыл немесе одан да көп еңбек сіңірген әскери қызметшілер (белгілі бір жағдайларда).
Саяси қуғын-сүргін құрбандары.
4. Ақылы жекешелендіру
Қалған санаттар үшін жекешелендіру тұрғын үйдің қалдық құны бойынша жүзеге асырылады.
Егер тұрғын үй 60% - дан астам тозған болса, ол жергілікті атқарушы органдардың (әкімдіктердің) шешімі бойынша өтеусіз берілуі мүмкін.
5. Меншік иесінің шектеулері мен құқықтары
Өкім: жекешелендірілген тұрғын үйді сату, сыйға тарту немесе кепілге қою барлық меншік иелерінің (кәмелетке толмағандарды қоса алғанда, қорғаншылық органдары арқылы) келісімі болған жағдайда ғана мүмкін болады.
Салықтар: меншік құқығы тіркелген сәттен бастап азамат мүлік салығын төлеуші болады.
Есептен шығару: мемлекеттік қордан тұрғын үйді жекешелендірген адамдар тұрғын үй кезегінен алынады, өйткені олардың тұрғын үй мәселесі шешілген болып саналады.
6. 2026 жылдың ерекшеліктері
Бірыңғай мемлекеттік кадастр: 2026 жылы меншік құқығын тексеру жер кадастры мен жылжымайтын мүлік тізілімін біріктіретін жаңартылған АЖ АЖ жүйесі арқылы жүзеге асырылады.
Цифрлық теңге: ақылы жекешелендіру кезінде қалдық құнын төлеу мемлекеттік төлем шлюздері арқылы цифрлық теңгені пайдалана отырып жүргізілуі мүмкін.
Маңызды: жабық әскери қалашықтардағы, жатақханалардағы тұрғын үй (пәтерлерге айналдырылғандардан басқа) және авариялық жағдайда тұрған тұрғын үй жекешелендіруге жатпайды.
Жасанды интеллект жауаптарында қателіктер болуы мүмкін. Егер сізге заңгерлік кеңес қажет болса, маманға хабарласыңыз. Толығырақ
Бағасы: 2000 тг
Арыз үлгісін кабинетке кіріп, төлем жасап, содан соң жүктеп ала аласыз
Жеке кабинет
Жекешелендірілетін тұрғын үй
Сот Зейіні
