О праве собственности на приватизируемое жилище

В 2026 году право собственности на приватизируемое жилище в Казахстане регулируется Законом «О жилищных отношениях» с учетом последних цифровых изменений.

1. Субъекты права собственности

Приватизированное жилье переходит в общую совместную собственность всех постоянно проживающих в нем членов семьи, включая несовершеннолетних и временно отсутствующих (п. 1 ст. 13 Закона).

Доли: По умолчанию доли всех участников признаются равными.
Отказ: Член семьи может отказаться от участия в приватизации в пользу других членов семьи, но это должно быть заверено нотариально или через ЭЦП.

2. Порядок оформления в 2026 году

Процесс полностью автоматизирован через портал eGov.kz:

Подача заявки: Гражданин подает электронное заявление на приватизацию.
Согласие членов семьи: Все совершеннолетние члены семьи подтверждают свое согласие в личном кабинете eGov или через мобильное приложение.
Договор: Выдается электронный договор о приватизации, заверенный QR-кодом.
Регистрация: Право собственности регистрируется в государственном реестре (ЕГНИ) автоматически после подписания договора.

3. Безвозмездная приватизация

В 2026 году сохраняется право на получение жилья в собственность бесплатно для следующих категорий (ст. 13 Закона):

Инвалиды и участники ВОВ, лица, приравненные к ним.
Инвалиды 1 и 2 групп.
Лица, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.
Военнослужащие с выслугой 20 и более лет (в определенных случаях).
Жертвы политических репрессий.

4. Платная приватизация

Для остальных категорий приватизация осуществляется по остаточной стоимости жилья.

Если жилье изношено более чем на 60%, оно может быть передано безвозмездно по решению местных исполнительных органов (акиматов).

5. Ограничения и права собственника

Распоряжение: Продажа, дарение или залог приватизированного жилья возможны только при наличии согласия всех собственников (включая несовершеннолетних, через органы опеки).
Налоги: С момента регистрации права собственности гражданин становится плательщиком налога на имущество.
Снятие с учета: Лица, приватизировавшие жилье из государственного фонда, снимаются с очереди на жилье, так как их жилищный вопрос считается решенным.

6. Особенности 2026 года

Единый государственный кадастр: В 2026 году проверка прав собственности осуществляется через обновленную систему ИС ЕГНИ, которая объединяет земельный кадастр и реестр недвижимости.
Цифровой тенге: Оплата остаточной стоимости при платной приватизации может быть произведена с использованием цифрового тенге через государственные платежные шлюзы.

Важно: Жилье в закрытых военных городках, общежитиях (кроме переоборудованных в квартиры) и жилье, находящееся в аварийном состоянии, приватизации не подлежит.

В ответах искусственного интеллекта могут быть ошибки. Если вам требуется юридическая консультация, обратитесь к специалисту. Подробнее

Цена: 2000 тг

Чтобы скачать договор, вам необходимо сначала войти в личный кабинет и произвести оплату.

Личный кабинет

О праве собственности на приватизируемое жилище

Сот Зейіні