Мақалалар

Барлығы Ажырасу және отбасы құқығы Алимент Баламен кездесу, қамқоршылық, ата-ана құқығы Банк, МФО, кредит, банкроттық Бизнес, ТОО, ИП, келісімшарттар Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу Еңбек, қызметкер, келісімшарт Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу Жол-көлік оқиғасы, сақтандыру, айыппұл ЧСИ, арест, атқарушылық іс Қарыз өндіру және расписка Қылмыстық, әкімшілік және полицияға арыз

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу 2026 ж. 29 мам. • 359 қаралым

Ипотекадағы үй ажырасқанда қалай бөлінеді?

Егер үй некеде тұрған кезде ипотекаға алынған болса, ол көбіне ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкі болып саналады. Бұл үй кімнің атына рәсімделгеніне ғана байланысты емес. Егер ипотека некеде алынған табыстан төленсе, екінші жұбайдың да бұл мүлікке құқығы болуы мүмкін. Бірақ ипотекадағы үйді бөлу қарапайым мүлікті бөлуден күрделірек. Себебі үй банктің кепілінде тұрады. Яғни сот ерлі-зайыптылар арасындағы үлесті анықтағанымен, банк алдындағы міндеттеме автоматты түрде өзгеріп кетпейді.

Мақаланы оқу →

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу 2026 ж. 29 мам. • 278 қаралым

Некеге дейін алынған мүлік бөліне ме?

Жалпы қағида бойынша, некеге дейін алынған мүлік ажырасқанда бөлінбейді. Яғни бір адам пәтерді, үйді, көлікті, жер учаскесін немесе басқа мүлікті некеге дейін сатып алса, ол мүлік сол адамның жеке меншігі болып саналады. Мысалы, ер адам некеге дейін пәтер сатып алды. Кейін үйленді. Ажырасқан кезде әйелі бұл пәтерден автоматты түрде 1/2 үлес ала алмайды. Сол сияқты әйел некеге дейін үй сатып алса, күйеуі де ажырасқанда автоматты түрде үлес талап ете алмайды. Бірақ бұл ереженің маңызды ерекшелігі бар. Егер неке кезінде сол мүлікке ортақ қаражат жұмсалып, күрделі жөндеу, қайта салу, кеңейту немесе басқа да жақсарту жасалып, мүліктің құны едәуір артса, екінші жұбай сот арқылы өтемақы немесе үлес талап етуі мүмкін. Қысқаша айтқанда: некеге дейінгі мүлік әдетте бөлінбейді, бірақ неке кезінде оған “апгрейд” жасалып, құны өскен болса, сотта бөлек әңгіме басталады.

Мақаланы оқу →

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу 2026 ж. 29 мам. • 293 қаралым

Үй әйелдің атында болса, күйеу үлес ала ала ма?

Иә, күйеу үлес ала алады, егер үй немесе пәтер неке кезінде алынған ортақ мүлік болса. Үйдің әйелдің атына тіркелуі күйеудің мүлікке құқығын автоматты түрде жоққа шығармайды. Қазақстанда ажырасқанда негізгі сұрақ: үй кімнің атына тіркелген? дегеннен бұрын, үй қашан және қандай қаражатқа алынған? деген сұрақ қойылады. Егер үй неке кезінде сатып алынса, отбасының ортақ қаражатына алынса немесе ерлі-зайыптылардың ортақ тұрмысы үшін пайдаланылса, күйеу сот арқылы үлес талап ете алады. Әдетте мұндай мүлік 1/2 үлеспен бөлінуі мүмкін. Қарапайым тілмен айтқанда: құжатта әйелдің аты тұрса да, бұл “үй толық әйелдікі” деген автоматты жауап емес. Заң мұнда “мүлік некеде алынды ма?” деп қарайды.

Мақаланы оқу →

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу 2026 ж. 29 мам. • 1282 қаралым

Үй күйеуінің атында болса, әйел үлес ала ала ма?

Иә, ала алады. Егер үй немесе пәтер неке кезінде сатып алынған болса, ол тек күйеуінің атына тіркелсе де, ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкі болып саналуы мүмкін. Мұндай жағдайда әйелдің сол үйден үлес талап етуге немесе ақшалай өтемақы алуға құқығы бар. Қазақстанда мүліктің кімнің атына тіркелгені маңызды, бірақ әрдайым шешуші фактор емес. Негізгі сұрақ — үй қашан және қандай қаражатқа алынған? Егер үй некеде тұрған кезде алынған болса, ол күйеуінің атына рәсімделсе де, әйел “бұл мүлікте менің де үлесім бар” деп сотқа жүгіне алады. Қысқасы, құжатта күйеуінің аты тұрса да, бұл автоматты түрде “бәрі күйеуінікі” деген сөз емес. Заң мұндай жерде: “Бір секунд, бұл мүлік некеде алынды ма?” деп сұрайды.

Мақаланы оқу →

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу 2026 ж. 29 мам. • 282 қаралым

Ажырасқанда мүлік қалай бөлінеді?

Ажырасқанда ерлі-зайыптылардың некеде тұрған кезде бірге жинаған мүлкі ортақ мүлік болып саналады және әдетте тең бөлінеді. Яғни пәтер, үй, көлік, жер, ақша, депозит, бизнес үлесі немесе басқа да мүлік неке кезінде алынған болса, ол кімнің атына тіркелгеніне қарамастан ортақ мүлік ретінде қаралуы мүмкін. Бірақ “бәрі автоматты түрде 50/50 бөлінеді” деп қарапайым айту дұрыс емес. Сот мүліктің қашан алынғанын, қандай ақшаға сатып алынғанын, неке шарты бар-жоғын, балалардың мүддесін, қарыздардың мақсатын және тараптардың дәлелдерін қарайды. Қарапайым тілмен айтқанда: құжатта бір адамның аты тұрса да, егер мүлік некеде алынған болса, екінші жұбайдың да үлесі болуы мүмкін. “Менің атыма тіркелген, демек менікі” деген аргумент сотта әрдайым өтпейді.

Мақаланы оқу →

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу 2026 ж. 12 қаң. • 449 қаралым

Жылжымайтын мүліктің заңдық тазалығы: 2026 жылғы әрбір мәміленің ашықтығы

Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығының серпінді жағдайында объектінің заңды аудиті - бұл формальдылық емес, сіздің инвестицияларыңызды сақтандыру. 2026 жылы цифрлық техпаспорттың және блокчейн-мәмілелерді тіркеудің енгізілуімен, процесс ашықтыққа айналды, бірақ жасырын тәуекелдер (ауыртпалықтар, үшінші тұлғалардың құқықтары, сот даулары) әлі де кәсіби талдауды талап етеді. 2026 чек-парағы: жылжымайтын мүлікті қауіпсіз сатып алу үшін 10 құжат Кепілпұл енгізбес бұрын сатушының (немесе құрылыс салушының) қолында осы тізбе бар екеніне көз жеткізіңіз. 2026 жылы тексеру e-Otinish және Digital ID жүйесі арқылы өтеді.

Мақаланы оқу →