Мақалалар | SOT ZEYINI

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 185 қаралым

Үйге үлес дауласу бойынша сотқа қалай жүгінеді?

Үйге үлес дауласу деген не? Үйге үлес дауласу — жылжымайтын мүлікке бірнеше адамның құқығы болған кезде туындайтын дау. Мысалы, үй бірнеше мұрагерге ортақ болуы мүмкін, ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуі мүмкін немесе бір адам үйге ақша салып, бірақ меншік құқығы басқа адамның атына тіркеліп кетуі мүмкін. Мұндай жағдайда азамат сот арқылы өз үлесін анықтауды, үлесін бөліп беруді, ортақ мүлікті бөлуді немесе үлесінің ақшалай құнын өндіруді талап ете алады. Яғни “бұл үйде менің де үлесім бар” деген сөз сотта дәлелмен айтылуы керек. Құр сөз — эмоция, құжат — аргумент.

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 577 қаралым

Кәмелетке толмаған баланың атындағы мүлікті сату тәртібі

Кәмелетке толмаған баланың мүлкін сатуға бола ма? Қазақстанда кәмелетке толмаған баланың атындағы мүлікті сатуға болады, бірақ ол қарапайым сату-сатып алу мәмілесі сияқты рәсімделмейді. Егер пәтер, үй, жер учаскесі немесе мүліктегі үлес баланың атына тіркелген болса, ата-аналар оны өз бетінше сатып жібере алмайды. Мұндай мәміле үшін қорғаншылық және қамқоршылық органының рұқсаты қажет. Бұл талап баланың мүліктік құқығын қорғау үшін қойылған. Яғни заң баланың атындағы мүліктің ата-ананың немесе басқа адамдардың жеке мүддесі үшін сатылып кетпеуін қадағалайды. Қысқаша айтқанда, бала меншік иесі болса, “ата-анамын ғой” деп мүлікті еркін сату мүмкін емес.

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 166 қаралым

Үйдің бағасы бағдарлама бойынша қымбат болса, әкімдікке шағымдануға бола ма?

Үйдің бағасы бағдарлама бойынша қымбат болса не істеу керек? Қазақстанда көптеген азаматтар үйді мемлекеттік, әлеуметтік немесе жергілікті тұрғын үй бағдарламалары арқылы алуға тырысады. Мұндай бағдарламалардың негізгі мақсаты — азаматтарға қолжетімді баспана ұсыну. Бірақ кейде бағдарлама бойынша ұсынылған үйдің бағасы нарықтағы бағамен бірдей немесе одан да қымбат болып көрінуі мүмкін. Осындай жағдайда азаматта заңды сұрақ пайда болады: үйдің бағасы бағдарлама бойынша қымбат болса, әкімдікке шағымдануға бола ма? Иә, егер пәтер әкімдік, тұрғын үй кезегі, Отбасы банк немесе мемлекеттік бағдарлама арқылы ұсынылып отырса, әкімдікке ресми шағым немесе өтініш беруге болады. Бірақ шағым “баға қымбат” деген жалпы сөзбен емес, нақты дәлелдермен жазылуы керек.

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 178 қаралым

Үйдің бағасы бағдарлама бойынша қымбат болса, әкімдікке шағымдануға бола ма?

Үйдің бағасы бағдарлама бойынша қымбат болса не істеу керек? Қазақстанда тұрғын үй бағдарламалары арқылы пәтер алғысы келетін азаматтар кейде бір мәселе байқайды: бағдарлама “қолжетімді баспана” деп аталады, бірақ ұсынылған үйдің бағасы нарықтағы бағамен бірдей немесе одан да қымбат болып көрінеді. Мұндай жағдайда “әкімдікке шағымдануға бола ма?” деген сұрақ туындайды. Иә, егер үй әкімдік, мемлекеттік бағдарлама, тұрғын үй кезегі, әлеуметтік бағдарлама немесе Отбасы банк арқылы ұсынылып отырса, бағаның қалай қалыптасқанын түсіндіруді талап етіп, әкімдікке шағым немесе ресми сұрау беруге болады. Бұл жерде басты мақсат — “баға қымбат” деп жалпы айту емес, нақты дәлелмен бағаның бағдарлама шарттарына сәйкес келмейтінін көрсету.

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 201 қаралым

Құрылыс компаниясы алдаса, қайда шағымдану керек?

Құрылыс компаниясы алдаса не істеу керек? Қазақстанда құрылыс компаниясына қатысты даулар жиі кездеседі: пәтерді уақытында тапсырмайды, құрылысты тоқтатып қояды, сапасыз үй береді, келісімшарттағы талаптарды орындамайды немесе клиенттен ақша алып, кейін жауап бермей кетеді. Мұндай жағдайда ең бастысы — эмоциямен емес, дәлелмен әрекет ету. Құрылыс компаниясы — “ертең береміз” деп соза беретін болса, бұл жерде жай күтудің өзі шығын. Уақыт — ақша, ал құрылыста уақыт кейде бетоннан да қатты нәрсе. Егер құрылыс компаниясы өз міндеттемесін орындамаса, алдымен келісімшартты, төлем түбіртектерін, WhatsApp хаттарын, жарнама материалдарын, төлем кестесін және компанияның уәделерін жинау қажет. Содан кейін жағдайға қарай бірнеше органға шағымдануға болады.

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 559 қаралым

Үй сатып аларда қандай құжаттарды тексеру керек?

Үй сатып аларда қандай құжаттарды тексеру керек? Үй сатып аларда қандай құжаттарды тексеру керек? Қазақстанда пәтер немесе жеке үй сатып алу алдында меншік құқығын, Ф-2 анықтамасын, ауыртпалықтарды, ипотека, арест, жұбайының келісімі және техникалық құжаттарды тексеру жолдары. үй сатып аларда құжаттарды тексеру, пәтер сатып алу құжаттары, үй құжаттарын тексеру, Ф-2 анықтамасы, жылжымайтын мүлік ауыртпалық, пәтерге арест бар ма, ипотекадағы үй сатып алу, Қазақстан үй сатып алу

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 203 қаралым

Жерді сатып алу-сату шартын қалай тексеру керек?

Жерді сатып алу-сату шартын қалай тексеру керек? Жерді сатып алу-сату шартын қалай тексеру керек? Қазақстанда жер учаскесін сатып алар алдында меншік құқығын, кадастрлық нөмірді, ауыртпалықты, нысаналы мақсатты, жұбайының келісімін және төлем тәртібін тексеру жолдары.жерді сатып алу-сату шартын тексеру, жер учаскесін сатып алу, жер құжатын тексеру, жерге ауыртпалық бар ма, кадастрлық нөмір тексеру, жер сатып алу тәуекелі, жер шарты заңгер, Қазақстан жер мәмілесі

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 218 қаралым

Жер аукционы өтпесе, ақшаны қалай қайтаруға болады?

Жер аукционы өтпесе, ақшаны қалай қайтаруға болады? Жер аукционы өтпесе немесе қатысушы жеңімпаз болмаса, кепілдік жарнаны қалай қайтаруға болады? Қазақстанда жер аукционы бойынша ақшаны қайтару тәртібі, өтініш үлгісі, мерзімі және шағымдану жолдары. жер аукционы ақшаны қайтару, кепілдік жарнаны қайтару, жер аукционы өтпесе ақша қайтару, gosreestr кепілдік жарна қайтару, e-qazyna аукцион ақша қайтару, жер саудасы кепілдік жарна, жер аукционы өтпеді, Қазақстан жер аукционы

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 313 қаралым

Жер учаскесі бойынша әкімдікке қалай өтініш жазылады?

Жер учаскесі бойынша әкімдікке қалай өтініш жазылады? Жер учаскесі бойынша әкімдікке өтініш қалай жазылады? Қазақстанда 10 сотық жер алу, жер кезегіне тұру, жер телімін рәсімдеу, әкімдікке арыз беру және өтініш үлгісі. жер учаскесі бойынша әкімдікке өтініш, жер телімі өтініш, әкімдікке жер туралы арыз, 10 сотық жер өтініш, жер кезегіне тұру өтініш, жер қатынастары бөліміне өтініш, жер учаскесін рәсімдеу, Қазақстан жер өтініші

Мақаланы оқу →

Жер, жылжымайтын мүлік, үй алу 2026 ж. 02 мау. • 203 қаралым

10 сотық жер алу тәртібі қандай?

Meta title: 10 сотық жер алу тәртібі қандай? Meta description:Қазақстанда 10 сотық жер алу тәртібі қандай? Жеке тұрғын үй құрылысына жер алу үшін eGov арқылы кезекке тұру, құжаттар, кезекті тексеру, әкімдік шешімі және жерді рәсімдеу жолдары. Keywords: 10 сотық жер алу, жер алу тәртібі, 10 сотық жер кезегі, eGov жер кезегі, жеке тұрғын үй құрылысына жер алу, жер телімін алу, Қазақстан жер кезегі, тегін жер алу

Мақаланы оқу →